随着房地产市场的不断变化，南京市政府适时调整了相关政策，以更好地满足市民及外来人口的住房需求。对于想要在南京购置房产的人士来说，了解最新的购房政策显得尤为重要。

首先，在2020年，南京实施了更为严格的限购措施。本地户籍家庭可以购买两套住房，非本地户籍家庭则需要连续缴纳一年以上的社保或个税证明，才能获得购房资格。这一政策旨在抑制投机性购房行为，稳定房价。

其次，为了促进人才引进和城市发展，南京市为高层次人才提供了购房优惠政策。这类人群在申请购房时，可享受一定的优先权，并且在首付比例和贷款利率上享有优惠。

此外，针对首次购房者的补贴政策也是值得关注的一个方面。符合条件的首次购房者可以在购买新房时享受到政府提供的一定金额的补贴，这不仅减轻了他们的经济负担，也鼓励更多人实现安居梦。

综上所述，外地人在南京购房的新政策主要体现在限购条件、人才引进政策以及首次购房补贴等方面。这些政策的变化体现了南京市政府对房地产市场调控的决心，同时也为不同类型的购房者提供了更多的选择机会。