株洲作为湖南省的一个重要城市，其房地产市场的发展一直备受关注。随着城市化进程的加快和经济的持续增长，株洲的房价也经历了一系列的变化。近年来，株洲市政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房价，保障居民的住房需求。

首先，株洲市的房价在不同区域之间存在显著差异。市中心及繁华地段由于交通便利、配套设施完善，房价相对较高；而郊区或新兴发展区则因为环境优美、发展空间大，逐渐受到购房者的青睐，房价也呈现出稳步上升的趋势。其次，株洲市的房价还与房屋类型有关。新房由于品质保证、设计新颖，价格普遍高于二手房；但随着人们对居住环境要求的提高，一些经过翻新的二手房也受到了市场的欢迎。

为了更好地满足市民的住房需求，株洲市政府加大了对保障性住房的建设力度，并通过限购、限贷等措施抑制投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展。未来，随着株洲市经济的进一步发展和城市功能的不断完善，预计房价将保持平稳上涨态势，但总体上仍将处于合理区间内。对于购房者而言，在做出决策时需综合考虑自身经济条件及市场走势，理性选择。