🏠二手房满五不唯一的税费计算指南💡
发布时间：2025-04-04 01:53:48来源：网易编辑：申娥乐
随着房地产市场的变化，买卖二手房时税费的计算成了很多人关心的重点。特别是当房子满足“满五年且非唯一住房”条件时，税费如何计算？这直接影响到交易成本哦！🤔
首先，满五年的房子可以享受增值税减免政策，但如果是非唯一住房，仍需缴纳个人所得税。具体来说，个税通常按房屋差额（卖出价减买入价）的20%征收，或者直接按房屋总价的1%-2%计算。不过，具体比例可能会因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地房管局或专业中介。💼
此外，买方还需支付契税，税率通常为1%-3%，同样依据房屋面积和性质有所不同。记得留意是否有首套优惠哦！🏡✨
总之，在购买或出售二手房前，务必详细了解税费政策，并结合自身情况做好预算规划。买房路上，小心驶得万年船！🚀
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