🏡🏠 农村房屋买卖的限制及有效条件解析 🏡🏠
发布时间：2025-04-05 00:44:34来源：网易编辑：党琬艳
近年来，随着城乡一体化进程加快，农村房屋买卖逐渐成为热点话题。但因涉及土地性质和政策法规，这类交易存在诸多限制。首先，农村宅基地属于集体所有制，仅限本村村民购买，外村村民或城镇居民不得随意购置。其次，若想实现合法有效的交易，需满足以下条件：一是卖方必须拥有完整产权；二是买卖双方需签订书面合同并经村委会同意备案；三是办理相关权属变更登记手续。值得注意的是，未经批准擅自转让可能面临合同无效的风险，甚至受到行政处罚。因此，在进行农村房屋买卖时，务必谨慎核实自身资格与政策要求，确保交易合规合法，避免日后产生纠纷。买房需理智，守法最重要！💪💼
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